Verwandeln Sie Ihre Steuerlast in Ihr Vermögen.
Wir finden die richtige Immobilie, übernehmen Finanzierung, Verwaltung und Mieterbetreuung – und Sie lehnen sich zurück. Nach 10 Jahren verkaufen Sie steuerfrei.
Sie verdienen gut – aber am Ende bleibt zu wenig.
Jeden Monat sehen Sie, wie viel Steuern abgehen. Sie wissen, dass Sie fürs Alter vorsorgen sollten. Aber Immobilien? Zu kompliziert, zu viel Aufwand, zu viele Fragen. Also passiert: nichts. Und genau das kostet Sie am meisten.
Die Steuerfalle
Als Gutverdiener geben Sie jeden Monat Tausende an den Staat ab – ohne dass Sie davon profitieren. Geld, das für Sie arbeiten könnte, verschwindet einfach.
Die Renten-Lücke
Die gesetzliche Rente reicht nicht. Das wissen Sie. Aber ohne Plan wird aus „ich kümmere mich bald" schnell „zu spät". Jeder Monat ohne Strategie ist verlorenes Geld.
Die Komplexitäts-Hürde
Immobilie kaufen klingt aufwendig: Mieter suchen, Verwaltung, Finanzierung, Standortanalyse. Wer hat dafür Zeit neben einem vollen Berufsalltag?
Wir übernehmen alles. Sie genießen das Ergebnis.
Die Rokoko Projekte GmbH ist auf Investitionsimmobilien für Kapitalanleger spezialisiert. Wir wissen, dass unsere Kunden kluge Entscheider sind – aber keine Immobilienexperten sein wollen. Genau deshalb gibt es uns.
„Wir verstehen, dass Sie sich nicht mit Mietern, Handwerkern und Nebenkostenabrechnungen beschäftigen wollen. Unser Versprechen: Sie investieren einmal 15 Minuten für ein Erstgespräch – den Rest erledigen wir."
In 4 Schritten zum eigenen Vermögen
Kein Fachchinesisch, kein Papierkram-Chaos. Wir führen Sie durch einen bewährten Prozess – klar, transparent und in Ihrem Tempo.
Erstgespräch
15 Minuten. Unverbindlich und diskret. Wir lernen Ihre Situation kennen und prüfen, ob eine Investitionsimmobilie zu Ihnen passt.
Konzept & Strategie
Wir analysieren Ihre Steuersituation, ermitteln Ihr Sparpotenzial und erstellen ein individuelles Investitionskonzept.
Objekt & Finanzierung
Wir präsentieren passende Objekte in geprüften Lagen und verhandeln die besten Finanzierungskonditionen für Sie.
Notar & Betreuung
Nach der Beurkundung übernehmen wir Mietverwaltung und Betreuung. Sie lehnen sich zurück und schauen zu, wie Ihr Vermögen wächst.
Was sich für Sie ändert
So verwandeln wir Ihre Steuerlast in echtes Vermögen – ohne dass Sie sich um irgendetwas kümmern müssen.
Steuerlast sofort senken
Durch Sonderabschreibungen (bis zu 5 % AfA + 5 % Sonder-AfA) und KfW-Förderung reduzieren Sie Ihre Steuerlast ab dem ersten Jahr spürbar. Geld, das vorher ans Finanzamt ging, arbeitet jetzt für Ihr Vermögen.
Null Aufwand mit Mietern
Mietverwaltung, Nebenkostenabrechnung, Reparaturen – alles wird von Profis vor Ort erledigt. Sie werden nie einen Anruf von einem Mieter bekommen. So einfach wie eine Aktie, aber greifbar.
Steuerfrei verkaufen nach 10 Jahren
Nach § 23 EStG entfällt die Spekulationssteuer nach 10 Jahren komplett. Der gesamte Wertzuwachs gehört Ihnen – steuerfrei. Bei 130 % Wertsteigerung in Leipzig sprechen wir von echtem Vermögen.
Sichere Standorte, geprüfte Objekte
Wir investieren nur in Metropolregionen mit nachweisbarem Wachstum. Jeder Standort wird streng geprüft – Demografie, Infrastruktur, Mietentwicklung. Hoch-Nachfrage-Lagen statt Risiko-Gebiete.
Optimale Finanzierungskonditionen
Wir kooperieren mit führenden Banken und verhandeln die besten Zinssätze für Ihr Investment. Sie profitieren von Konditionen, die Privatpersonen allein selten bekommen.
Vermögen für Generationen
Was Sie heute aufbauen, gibt Ihren Kindern Sicherheit. Immobilien sind der klassische Weg, um Vermögen zu schützen, zu vermehren und weiterzugeben. Ein Fundament, das bleibt.
Ein echtes Beispiel: Max, Arzt, 120.000 € brutto
Max verdient gut, zahlt aber jeden Monat zu viel Steuern und hat keinen Plan für die Altersvorsorge. So hat er das geändert.
Max Kraft, 38 Jahre
Angestellter Arzt · 120.000 € brutto · 18.000 € Eigenkapital
„Ich verdiene gut, aber fast die Hälfte geht ans Finanzamt. Für die Rente reicht es trotzdem nicht. Ich wusste, ich muss etwas ändern – aber Immobilien schienen mir zu aufwendig."
Objekt: Neubau, Metropolregion · Kaufpreis: 438.000 €
Monatliche Einnahmen
Monatliche Ausgaben
Monatlicher Eigenanteil: ca. 200 – 350 €
Nach 12 Jahren: steuerfreier Verkauf · Eigenkapitalrendite nach Steuern: 8,3 % · Fundament für Eigenheim oder weitere Investments
Was passiert, wenn Sie nichts tun
- Sie zahlen weiter jeden Monat Tausende Euro mehr Steuern als nötig
- Ihre Rentenlücke wächst mit jedem Jahr, das vergeht
- Inflation entwertet Ihr Erspartes auf dem Konto schleichend
- In 10 Jahren schauen Sie zurück und denken: „Hätte ich damals nur …"
- Steigende Immobilienpreise machen den Einstieg morgen teurer als heute
So sieht Ihr Leben in 10 Jahren aus
- Ein steuerfreies Vermögen, das Ihnen allein gehört
- Passive Mieteinnahmen als zweites Einkommen oder private Rente
- Inflationsschutz durch wertstabile Sachwerte in Toplagen
- Die Freiheit, zu entscheiden: weiter investieren, verkaufen oder vererben
- Null Aufwand – Sie haben sich in 10 Jahren um keinen einzigen Mieter gekümmert
Das sagen unsere Kunden
„Ich war skeptisch, ob das wirklich so einfach sein kann. Jetzt habe ich meine erste Immobilie, spare monatlich Steuern und habe noch nie einen Mieter getroffen. Genau so wollte ich das."
„Die Beratung war ehrlich und transparent. Kein Druck, kein Verkaufsgespräch – nur Fakten und eine klare Strategie. Nach 4 Wochen war alles unter Dach und Fach."
„Mein Steuerberater war beeindruckt. Die Struktur, die Rokoko aufgebaut hat, hat meine Steuerlast im ersten Jahr um über 15.000 € gesenkt. Das hätte ich allein nie geschafft."
Alles aus einer Hand – so einfach wie eine Aktie
Sie investieren in Immobilien, ohne sich wie ein Vermieter zu fühlen. Wir kümmern uns um jedes Detail.
Individuelle Kapitalanlage-Konzepte
Zugeschnitten auf Ihr Einkommen, Ihre Ziele und Ihre steuerliche Situation. Kein Konzept von der Stange.
Tiefes Marktverständnis
Wir kennen die Regionen, in die wir investieren. Demografie, Infrastruktur, Mietentwicklung – alles geprüft.
Persönliche Finanzierungsberatung
Optimale Konditionen durch Kooperationen mit führenden Banken. Wir verhandeln für Sie.
Geprüfte Bauträgerpartner
Wir arbeiten nur mit Bauträgern zusammen, die unseren strengen Qualitätsstandards entsprechen.
Komplette Mietverwaltung
Mietersuche, Mietverträge, Nebenkostenabrechnung, Reparaturen – Profis vor Ort erledigen alles.
Steuerberatung inklusive
Maximale steuerliche Optimierung durch Sonder-AfA, KfW-Darlehen und intelligente Strukturierung.
Energieeffizienz A+
Moderne Konzepte senken Nebenkosten, sichern langfristige Mieter und steigern den Wiederverkaufswert.
Transparente Investments
Klare Zahlen, ehrliche Beratung, keine versteckten Kosten. Sie wissen immer, woran Sie sind.
Langfristige Renditen
Nachhaltige Wertentwicklung statt kurzfristiger Spekulation. Ihr Investment wächst mit der Region.
Passt eine Investitionsimmobilie zu Ihnen?
Unsere Kunden sind keine Immobilien-Profis. Es sind Gutverdiener, die klug investieren wollen – ohne Aufwand, ohne Risiko-Experimente und ohne sich mit Mietern beschäftigen zu müssen.
Nettoeinkommen ab 4.700 € monatlich
Unbefristeter Arbeitsvertrag oder stabile Selbstständigkeit (ab 90.000 € Gewinn p.a.)
Positive Schufa-Auskunft
Eigenkapital ab 15.000 € verfügbar
Jeder Monat ohne Strategie kostet Sie bares Geld.
Steuern, die Sie heute zu viel zahlen, sind morgen nicht mehr rückholbar. Sprechen Sie jetzt mit uns – 15 Minuten, unverbindlich, diskret. Und finden Sie heraus, wie viel Vermögen in Ihrer Steuerlast steckt.
Kostenlose Beratung sichern ?Unverbindlich · Diskret · In 15 Minuten wissen Sie, ob es passt